Commissione Pianificazione Wheeling Verde

30 maggio 2023

Sono in corso i lavori per espandere il parcheggio adiacente al Liquor Plus di Smoker Friendly in South Huron Street a Wheeling Island. La casa nella proprietà adiacente è stata recentemente rasa al suolo e rimossa ed è in corso uno sforzo per espandere il parcheggio per dipendenti e clienti nello spazio vicino. (Foto di Eric Ayres)

WHEELING - Le aziende di Two Wheeling stanno prendendo provvedimenti per espandere i propri parcheggi in proprietà adiacenti che sono state recentemente rase al suolo, e i membri della Wheeling Planning Commission questo mese hanno dato il via libera ai passi preliminari necessari per farlo.

Durante l'incontro regolare di questo mese della Wheeling Planning Commission, i rappresentanti di Smoker Friendly a Wheeling Island e The 19th Hole a Woodsdale si sono presentati davanti alla commissione con la richiesta di eventualmente espandere i loro parcheggi in proprietà vicine recentemente demolite.

Joe Downing, supervisore regionale di Smoker Friendly, ha affermato di aver recentemente acquistato la proprietà vicina a 108 S. Huron St.

"Il portico e tutto stava cadendo", ha detto Downing. "L'abbiamo comprato e demolito, e ora fondamentalmente vogliamo solo espandere il nostro parcheggio."

Attualmente è un lotto libero vicino alla sede di Smoker Friendly's Liquor Plus a 100 S. Huron St., la proprietà adiacente è suddivisa in zone residenziali. Si è tenuta un'udienza pubblica sulla richiesta di trasformazione dell'immobile da Residenziale a Commerciale. Nessuno è venuto a parlare durante l'udienza questo mese.

I membri della Commissione di Pianificazione hanno osservato che il cambiamento non sarebbe considerato "zonizzazione puntuale" perché sarebbe "contiguo" alla zona commerciale in cui è situata l'attività vicina.

Downing ha detto che progettano di creare altri sei parcheggi per un totale di 12-15 posti asfaltati, con una recinzione che sarebbe uniforme con la recinzione utilizzata dalle aziende vicine.

"Lo farà sembrare molto più bello laggiù, e darà ai miei dipendenti un posto dove parcheggiare", ha detto Downing, sottolineando che ci sono sei dipendenti nell'azienda. "Non c'è davvero nessun posto dove parcheggiare. I dipendenti possono parcheggiare sul lato posteriore e noi terremo la parte anteriore aperta ai clienti."

La Commissione di Pianificazione ha deciso all'unanimità di raccomandare la richiesta di cambio di zona.

L'azione andrà al Consiglio comunale di Wheeling per l'approvazione finale. Se la richiesta di cambio di zona viene approvata, la planimetria del sito di Smoker Friendly per il nuovo lotto dovrà tornare alla Commissione di Pianificazione per l'approvazione.

A Woodsdale, anche la 19th Hole sulla 780 National Road amplierà il suo parcheggio. Proprio questa primavera, l'adiacente Minit Car Wash and Detail Center è stato demolito lì accanto. Sia l'autolavaggio che il 19th Hole operavano in edifici in stile capanna Quonset tra il TJ's Sports Garden e il Taco Bell sulla National Road.

"Abbiamo demolito l'autolavaggio", ha detto David Shriver, parlando a nome di The 19th Hole. "Ci sono molti punti deboli in cui l'abbiamo demolito."

Shriver ha detto che avevano intenzione di catramare e scheggiare l'area dove una volta si trovava l'autolavaggio finché non si sarà stabilizzata. Ha detto che sperano di riuscire a pavimentare l'intero lotto l'anno prossimo e aggiungere paesaggi, recinzioni e un muro di barriera lungo il torrente sul retro della proprietà. Una volta ultimato, si prevede la realizzazione di ulteriori 16 spazi cordoli e strisce nella porzione appena pavimentata del lotto adiacente.

"Quando arriverà il momento, dovremo vedere qualche tipo di piano fognario o di deflusso dell'acqua", ha detto Howard Monroe, membro della Commissione di pianificazione.

La commissione ha concordato di approvare una planimetria preliminare per utilizzare il lotto adiacente come parcheggio, ma ha osservato che Shriver dovrà tornare alla Commissione di Pianificazione con una nuova planimetria con una strategia di gestione delle acque piovane prima che il lotto possa essere asfaltato. Shriver ha notato che esisteva uno scarico esistente che era stato tappato dove si trovava l'auto, ma quello scarico può essere aperto e utilizzato come parte del piano di deflusso.

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